海玥黄浦源（2024年最新发布）-海玥黄浦源内幕大揭秘2024年9月29日

目前新房市场普遍得房率都在75%左右，即使是洋房产品，也很难有80%以上的得房率，「海玥黄浦源」4#楼王相当于集万千宠爱于一身！做到了约81%的得房率！

4#楼王总高16层，均为大户型产品，类1梯1户设计，隐私性更强、圈层更纯净！主力建面约193-303㎡，户型图如下：

4#楼王南向直面约3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，两侧都能看见苏州河景，下楼即享城市滨水漫步空间，这样的都市生活方式仅限于「海玥黄浦源」4#楼王，稀缺性不言而喻！

四开间朝南、卧室均朝南设计，主卧套房设计，尊崇感十足，各卧室收纳空间充足；次卧步入式衣帽间设计，相当人性化！

3#坐拥人广住宅天际线#楼则是社区内景观视野绝佳的楼。

即便按照4#楼王最小户型来看，建面约193㎡户型，相比于其他新房，多了约11㎡的实际面积，相当于多了价值160w的实际实用面积中变传世私服发布网！若是约303㎡户型，则是252w的价值！

本次4#楼王为16层小高层产品，得房率将近约81%，类一梯一户，远超市面上约75%得房率产品，独立电梯厅+小高层+超高得房率，随身处市中心，但拥有入则宁静的相对低密的超级舒适生活圈，可谓是当下现象级优选！

超高层扎堆的黄浦区，小高层产品在次新豪宅市场也具有独立行情！目前新天地、董家渡以及黄浦滨江板块的次新小高层小区挂牌均价稳固在20w+/㎡的水平！

项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地，与社区北面的九子公园、苏州河形成“双公园+滨水生态”配置，生态环境非常优越，更适合塔尖人群对社区品质的追求～

而「海玥黄浦源」4#楼王不仅仅是小高层，还是6层以上北看苏州河的稀缺小高层产品！均价仅约14.5w/㎡！未来在二手市场的产品硬实力无需赘述。

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